🧼 理解开荒保洁的特殊性 重度污染： 装修后遗留大量粉尘、水泥点、油漆点、胶渍（玻璃胶、美缝剂残留）、顽固污渍等。 复杂区域： 涉及窗户槽、轨道、吊顶、灯具、橱柜内部、抽屉、踢脚线边缘、门框顶部、各种缝隙等容易忽略的死角。 精细要求： 需要专业工具（如大功率吸尘器、铲刀、除胶剂、玻璃刮等）和专业技巧，处理不当可能划伤表面（如地板、玻璃、台面）。 体力消耗大： 工作强度高，需要团队协作。 🔍 挑选开荒保洁公司的关键步骤和要点 明确需求与范围： 房屋面积和户型： 精确告知面积（建筑面积或套内面积，不同公司计算方式不同）和户型（几室几厅、是否有楼梯、露台等）。 装修完成度： 是否已安装好橱柜、卫浴、灯具、开关面板等？最好在硬装全部完成、家具进场前进行开荒保洁，效果最佳且避免二次污染。 特殊污渍： 是否有特别严重的区域（如大量油漆点、水泥块、顽固胶痕）需要重点处理？ 期望效果： 对清洁程度的要求（基本干净即可 / 非常精细无死角）。 寻找候选公司（多渠道）： 朋友/邻居/装修公司推荐： 这是最可靠的方式之一，尤其是刚装修完的邻居的亲身经验。你的装修公司通常也会有合作的开荒保洁资源。 大型生活服务平台： 如美团、大众点评、58同城、天鹅到家等。重点看评价，尤其是差评和追评！ 仔细分析差评内容是否涉及服务不专业、不彻底、损坏物品、隐形收费等核心问题。 专业保洁公司官网/公众号： 一些规模较大、专注清洁的公司会有自己的渠道。 小区业主群/论坛： 看看同小区业主的推荐或吐槽。

评估专业性与资质： 专注开荒保洁： 优先选择明确主打开荒保洁或有丰富开荒经验的公司/团队。避免选择只做日常保洁的家政。 服务项目明细： 要求提供详细的服务清单，看是否覆盖开荒保洁的核心项目： 全屋全方位除尘（天花板、墙面、地面、踢脚线）。 玻璃清洁（内外、框、槽、轨道）🧼。 橱柜清洁（内部、外部、顶部、抽屉）。 卫生间深度清洁（马桶、台盆、淋浴房、瓷砖、五金件除水垢）。 厨房深度清洁（台面、灶具初装表面、瓷砖、水槽）。 门及门框清洁。 地面清洁（根据材质：地板/瓷砖/石材，处理方式不同）🧽。 踢脚线清洁。 灯具表面除尘（非拆卸清洗）。 开关面板清洁。 重点污渍处理（胶痕、漆点、水泥点等）。 工具和清洁剂： 询问使用的工具（是否有工业吸尘器、铲刀、专业玻璃刮、除胶剂等）和清洁剂（是否环保、中性，避免损伤材质）。专业公司通常会自带。 团队 vs 个人： 开荒保洁工作量巨大，通常需要2人或以上团队协作完成。了解是公司自有员工还是外包临时工？自有员工通常更稳定、培训更到位。 保险： 正规公司会购买公众责任险或家政险，万一在清洁过程中造成物品损坏或人员受伤有保障。这点非常重要！务必询问！ 获取报价与对比： 按面积收费： 最常见的方式，通常按建筑面积或套内面积计算。问清楚计算标准！ 不同公司标准可能不同。 一口价/套餐： 针对特定户型面积的打包价。 报价明细： 要求提供书面报价单，明确包含的服务项目、服务时长、人数、使用的工具耗材。警惕价格过低❗的报价，很可能在服务项目、清洁剂、或后续加价上做文章。 可能的额外费用： 明确是否包含： 清洁剂费用。 特殊污渍处理费（如大量油漆点）。 高空作业费（如需擦高层外窗）。 垃圾清运费（装修垃圾通常不包含，但保洁产生的少量垃圾是否包含？）。 超时费（如因房屋特别脏乱导致超时）。 多家对比： 至少获取3家公司的详细报价和服务内容进行对比，不要只看价格，要看性价比和服务细节！ 沟通与确认细节： 预约时间： 确定具体日期和大概时间段。 派单前沟通： 在派师傅上门前，最好能和具体负责的师傅或领队电话沟通，再次强调房屋情况、重点难点区域和你的要求。 自带工具/材料： 确认是否需要你准备梯子、水电等。 现场要求： 强调保护措施（如对地板、家具的保护），以及你特别关注的区域。 验收标准： 明确清洁到什么程度算合格（虽然很难完全量化，但可以强调无可见灰尘、污渍、胶痕等）。 现场监督与验收： 最好有人在场： 开荒保洁时，强烈建议你本人在现场或安排可靠的人监督。 这是保证质量的关键环节！ 过程监督： 观察工作流程是否规范（如是否先吸尘再湿擦？是否使用合适的工具？）。 检查清洁死角和重点区域（窗槽、柜顶、抽屉内部、踢脚线边缘、门框顶、五金件缝隙、开关插座边缘等）。 注意师傅操作是否小心，避免损坏物品。 及时沟通：发现不干净或处理不当的地方，立即指出要求返工。 最终验收： 保洁完成后，仔细全面地检查： 所有表面： 手摸无灰尘（柜顶、窗台、踢脚线）。 玻璃： 无水痕、无手印、无划痕（重点看）。 五金件： 水龙头、花洒、门把手等光亮无水垢。 地面： 无灰尘、无污渍、无水痕（尤其是地板）、无沙砾。 橱柜： 内部、抽屉、柜门内外、顶部均清洁。 卫生间/厨房： 瓷砖缝隙、台面、水盆、马桶洁净。 胶痕漆点： 确认顽固污渍是否已尽力清除（完全清除有时确实困难）。 保护措施： 检查是否有因保洁造成的损坏（划痕、磕碰）。 满意再付款： 验收满意后再支付尾款。如果发现问题，要求立即返工直至达标。 📝 总结关键注意事项 口碑评价重于广告： 真实用户的评价（尤其是差评细节）最有参考价值。 专业性至上： 确认其专注于开荒保洁，有经验和专业工具。 明细是保障： 服务项目、收费明细、额外费用务必书面明确。 保险不可少： 确认有保险，规避风险。 现场监督是关键： 亲自或委托人监督是保证质量最有效的方法。 低价需警惕： 过低的价格往往意味着偷工减料、服务缩水或后续加价。 沟通要到位： 派工前与师傅充分沟通你的具体要求。 🛠 开荒保洁后的小贴士 开荒后通风一段时间再进家具。 进家具时注意保护地面和墙面，避免二次污染。 入住前可能还需要一次精细保洁（拓荒保洁），或者日常自己维护。 选择开荒保洁公司需要耐心和细心，前期多花点时间对比沟通，能为你省去后期很多麻烦，让新家真正焕发光彩。 祝你挑选顺利，早日享受温馨洁净的新居！ 🏡✨